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拟建9栋住宅+1栋商业!上海铁路赛虹桥G68规划出
时间: 2021-03-19

  该项目位于雨花台区赛虹桥街道,西临快速路凤台南路,北临观云路,东临宁芜西路,南临眼香路。地块用地性质为R2二类居住用地,用地面积51524.88平方米,1.0容积率≤2.8,绿地率≥35%,80米≤建筑高度≤100米

  现规划设计方案总建筑面积约20.9万平方米,其中:地上建筑面积约14.4万平方米,主要功能为住宅、商业及配套用房(其中14栋商业地上建筑面积约510平方米,地下建筑面积约700平方米,建筑高度≤9m,后期结合北侧南朝佛寺遗址保护方案同步规划设计);地下建筑面积约6.5万平方米,主要功能为地下机动车库、非机动车库、储藏、设备用房。

  2020年11月20日,2020G68地块最终被上海铁路房地产开发经营有限公司以底价370000万元拍下,楼面地价25646元/㎡!该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过41000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

  G68地块位置优势十分明显,紧靠安德门地铁站,交通便捷,周边商业、老小区众多,生活氛围浓厚。

  与G68地块紧邻的热盘花语江南收官均价精装44515元/㎡,基本次次开盘次次售罄。另外,赛虹桥目前高层住宅仅有仁恒城市星光,前期销许均价为44159-44878元/㎡,首付5成。

  新房热销,区域二手房成交价格也不低,凤凰和美已超4.1万/㎡,亚东观云国际已超4.3万/㎡,而禹洲吉庆里已超5.4万/㎡!

  
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