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买房知识:手把手教你买到好房子
时间: 2021-03-17

  买房是一项大工程,不是你准备的钱越多,你就能买到好房子的,资金只能决定你买到房子的大小,但是关于商品房的相关知识才是决定你买到的房子是否合意。有很多购房知识是我们不经常看到的,如:社保补缴后算连续吗、买房一般要付多少钱、商业知识了解。接下来我给大家一一介绍。

  众所周知,我们缴纳的社保是需要连续的,如果断缴,个人的买房、买车摇号、医保等都会受到影响。跳槽去新公司上班会进行申报转移,补交之前断缴的社保,可以咨询新公司能否补缴。如果离开原来的工作城市,需要带好相关证件,到社保中心办理转移,到新的工作城市继续参保。社保断了,超过一定的时间期限,也是要缴滞纳金和利息的。

  现在工薪族买房一般会选择商贷或者公积金,只要攒够足够的首付就能买到心仪的房子。首付一般取决于银行,银行有规定,最新购住房(注意是住宅,其他性质房屋不参照这个标准)是90平以下的首付20%,超过90平方的要不低于30%,并且限制为家庭首套住房,如果是第2套或更多,首付比例也会相应增加。开发商为了赚钱一般会尽量降低首付比例尽快回笼资金,并不会特别要求首付的比例,这主要看银行的政策要求。

  商业买房一般是没在本地交住房公积金或者缴纳不够才会选择,但是商业的审核时间和限制条件比公积金少。商业又称个人住房,商业和公积金相比,审批时间较短,限制少,所以成为了许多人买房的选择。那么银行商业条件有哪些:1、必须是有完全民事行为能力的自然人;2、具有城镇常住户口或者有效留居身份;3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还本息的能力;4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好;5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人。

  给大家介绍的这几个买房知识社保补缴后算连续吗、买房一般要付多少钱、商业知识了解都是比较重要的。当你把这些基础信息了解全面后,你才能够真正的进入到实际看房的大军当中。对于具有潜在风险的房产,开发商是不会主动告诉你的,只有多学习,买房才会更便捷。

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